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成都房屋抵押贷款能贷几年?
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相比较信用贷的便捷,房屋抵押贷款办理起来比较繁琐,流程多,可是,这也挡不住借款人使用资金的需求,不管是个人还是企业,只要涉及额度大,都会第一时间选择办理房屋抵押贷款。但房屋抵押贷款除了额度大,还有就是贷款期限长,这样会大大的减轻借款人的还款压力,下面就和成都房屋抵押贷款——帮帮普惠金融的小编一起了解一下吧。
成都房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定哦1-20年左右,最长不会超过30年。
 

不过,借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中:

1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。
 
2、考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。
 
3、如果是抵押一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。
 
另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房产贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,最长贷款期限可达到30年。
 
所以从上述内容可以看出,影响房产抵押贷款期限的因素有很多,因此小编建议大家最好是在允许的贷款期限内,根据经济收入选择适合的贷款期限。就好比如经济收入高的人群,可以选择短一点的贷款期限,利息也会少一些,而经济收入低的任何,则可以选择长一点的贷款期限,减小经济负担。


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